房产纠纷

我有个法律问题想咨询下您！谢谢！
      今年5月份，我新购一套二手房，原房东告知我房子已经出租，我也同意继续出租给原租客。房子交付当天，我、原房东、租客、中介，都在现场，我曾要求租客和我重新签订租凭合同，但租客拒绝了，说按原合同履行，我也同意了。
      从六月份开始到八月份，租客租金也是打到我的帐号上，现在租客说九月份要搬，原来合同是签到2013年3月31号，我同意她搬，但按原来合同要扣她一个月押金，她认为原房东买房没告知她，说原房东违约在先，要求退还全部押金，并给原房东发了律师函，要告原房东，还说九月份开始不会给我房租，还占着我的房子。
      我现在想咨询下:
     1.她跟原房东签订的合同是否在我跟她之间继续有效？
      2.我也不知道原房东是否有事先告知租客房子要卖，但是交房当天三方都在场，而且，租客也说按原来合同走，那原房东是否违约在先？
     3.她要是一直占着我的房子不给房租，我给如何维护自己的权利？