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我和物业签了一份协议，之后换物业了，我的这份协议还有法律效应

辽宁－大连 09-13 09:12 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

我和物业签了一份协议，之后换物业了，我的这份协议还有法律效应吗

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[上海-黄浦区]
邹坤律师 VIP
电话：13788971078
41538积分

回复时间： 2017-09-13 09:56

一般合同具有相对性，不会约束第三人的
具体还要看合同约定

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193641积分

回复时间： 2017-09-14 01:36

一般的属于无效。

[辽宁-大连]
柴海艳律师
82670积分

回复时间： 2017-09-13 09:14

协议一般是有效的，但是不能限制协议主体以外的人。

追问：

我不太明白，是不是说我换了物业和前物业的协议就不好使了？

追问：

正对我家卧室安了变压器房，物业协议承诺有噪音影响睡眠立即拆除，如果换物业这个协议还有效吗

回答：

没有约束力

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
525857积分

回复时间： 2017-09-13 09:26

一般有效。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-09-13 09:28

协议依旧有效，但是只能约束原来的物业公司，更换后的物业公司不受该协议的约束。例如，你和原物业公司签订协议约定免几年的物业费，更换后的物业公司无需履行，你只能追究原物业公司的违约责任。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2017-09-13 10:20

你好，一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。

[辽宁-沈阳]
张勇律师
314290积分

回复时间： 2017-09-15 21:04

属于无效。

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