房产继承与纠纷

本人22岁从小生活在单亲家庭里。从小跟爸爸和奶奶一起生活，爸爸身体不好。奶奶和爷爷分居。奶奶于2010年过世，大爷是家里的长子，奶奶在过世前只跟我大爷一人透露了剩余的财产数。家里的7个孩子现在有人打起我们在住的这个房子的主意，现家里有一个房本本上写的是我爷爷的名字，两个户口本。前不久我大爷来我家，拿走了一个户主是我奶奶的户口本，（曾以为要拆迁，奶奶把我跟我爸的户口单迁了出来，所以现家里有两个户口本，一个是我跟我爸的；另一个户主是我奶奶，以下几页分别是我大爷，大爷的闺女和我另一个姐姐。其他几个儿女的户口早已迁出）我怀疑他想更改户主，奶奶过世两年多了，但户口一直没有注销。我怕将来牵扯到分房的事情，怕我和爸爸没有地方住了。我现在有几个问题希望大家帮帮我。

1.请问若想单立一个房本并确定房子归谁所有需怎么做？因为大爷的户口虽然在这，但他从没在这住过，一直都是我，爸爸和奶奶三人一同居住。而且奶奶其他的子女在别处有自己的房子。

2.我想请问在承租人过世后，谁是最合法的优先承租人？我很担心的是，爸爸的身体不好，有心脏病，曾犯过三次，在医院的ICU病房住过好一阵子。我担心将来爸爸万一有什么闪失，是不是我大爷就会理所应当的承租了我家的房子？那么到那时，我要怎么办？毕竟我跟他们隔着辈儿。我知道现在不管怎样，由于单立了一户，肯定会有一间属于我跟我爸的房子，但是家里有三间公房，其中两间是里外屋打通的，我想跟我爸爸将来承租那套大一点的房子。

3.我想请问大家，现在房本是爷爷的名字，爷爷还在世，如果现在分房是怎么个分法？