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我2017年8月与中介房东签了二手房三方合同，支付定金5万元

湖北－黄石 09-14 22:48 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

我2017年8月与中介房东签了二手房三方合同，支付定金5万元。签合同前中介说买房送院子，可是事后了解到院子是违章建筑，但合同上并没注明买房送院子，这份合同生效吗？还有签合同前说房屋证件齐全，可是签完合同后告知房产证与土地证不是同一个人，算不算欺诈？还有房屋漏水存在质量问题。能否解除合同？

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[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145678积分

回复时间： 2017-09-15 10:09

您好！既然你们签了合同，一般合同就是有效的，除非你们拿出证据证明对方存在欺诈。对方在合同的约定与实际情况有出入，导致你们不能取得所有权或者有损失，就可以让对方承担违约责任，根本违约，你们就可以解除合同，要求对方承担违约责任。

[重庆-渝北]
仲夏律师
139009积分

回复时间： 2017-09-14 22:51

你好，你说的需要在合同中由明确的约定才行，不然是没有证据的。

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2017-09-15 06:43

合同有效，带上合同咨询律师

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2017-09-15 10:03

您好，合同是有效的，房产证、土地证不是同一人的话中介又是如何能够出售这件房子的？

相关房子的质量问题可以请求对方承担违约责任。

具体的您可以来电咨询一下。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-09-15 13:14

你说的需要在合同中由明确的约定才行，不然是没有证据的。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2017-09-15 14:55

您好，如果合同中约定的事项和现实的房子状况有较大的出入，对方就存在欺诈的情形，可以主张合同无效，建议您来电咨询。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2017-09-15 15:42

您好，一般情况下，合同是有效的，倘若对方存在违约行为，您是可以要求对方承担违约责任的。详情欢迎转为来电免费咨询。

[湖北-武汉]
吴天正律师
133767积分

回复时间： 2017-09-15 20:04

可以。

[湖北-武汉]
卢雅琦律师
78540积分

回复时间： 2017-09-15 21:02

生效的

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