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婚后房子产权问题
09-03 15:25 悬赏 20 发布者:104660…… 给我留言 地区:辽宁-葫芦岛 回答:(8)
我家在农村,房子是结婚前公公花钱盖的,房产证上也是公公的名字,现在想把房产证改成我们两个的名字为什么说不能改呢?还有如果改成我老公的名字,房子算不算是我俩的共同财产呢?
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最佳答案
- [辽宁-葫芦岛]
- 杨静律师 VIP
- 电话:15898271391
- 28185积分
回复时间:2012年09月06日 11时07分
你好,如果房屋所有权证上只有你老公的名字,如果是通过赠与方式过户,应属他父母对他个人的赠与。
其它答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-09-03 15:41
改成你老公自己的名字,不属于夫妻共同财产,属于他个人财产。
追问:
可是我们那相关部门说房子不能写两个人的名字,难道农村的房子都不能写两个人的名字吗?
- [辽宁-沈阳]
- 齐畅律师
- 1315积分
回复时间: 2012-09-03 16:07
你好,如果公公自愿将房产赠与给你们夫妻二人,需要公公与你们亲自到房产部门办理。
但是如果房产证只登记在你老公个人名下,由于该房产为公公出全资且在婚内赠与,原则上视为对本人子女的个人赠与,不能作为夫妻共同财产。
若房产部门不予配合,只能登记在你老公个人名下,还可以通过老公公出具声明的方式,表明该房产是赠与你们夫妻二人的,可以成为夫妻共同财产。不过为避免潜在的风险,最好进行公证。
但是如果房产证只登记在你老公个人名下,由于该房产为公公出全资且在婚内赠与,原则上视为对本人子女的个人赠与,不能作为夫妻共同财产。
若房产部门不予配合,只能登记在你老公个人名下,还可以通过老公公出具声明的方式,表明该房产是赠与你们夫妻二人的,可以成为夫妻共同财产。不过为避免潜在的风险,最好进行公证。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-09-03 17:56
可以改名字。
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话:13840508677
- 1091725积分
回复时间: 2012-09-03 19:32
可以改名字。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-09-03 20:23
原产权人可以自愿将房屋变更至你及你老公名下。
- [辽宁-沈阳]
- 张世杰律师
- 55142积分
回复时间: 2012-09-04 07:40
根据你的描述,现在的房屋属于你公公所有,如果你公公赠与给你们,可以过户。如果你公公仅和你丈夫签订赠与合同,然后过户,该房屋不属于你们夫妻共同财产。
- [辽宁-沈阳]
- 马军烨律师
- 96509积分
回复时间: 2012-09-04 09:52
您好
1、可以更名。
2、如改为你老公的名,一般情况下,婚后取得的房产,如共同财产,有你份额。
1、可以更名。
2、如改为你老公的名,一般情况下,婚后取得的房产,如共同财产,有你份额。
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