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未注明优先续租权到期是否可以要求承租人无条件自动搬离

09-03 17:29 悬赏 10 发布者:三个六给我留言地区:四川－四川回答:(2)

我将自己铺面租与王某五年但未注明优先续租权及违约金，现在

还有十天就到期了,王某都没有主动找我要求续租。我便没有通知王

某便与罗某签订了五年合同。我现在打电话要求王某到期搬离，他又

说他要续租并说我背着他同别人签合同无效并表示他不会搬。
晕，我现在该怎么办呀?谢谢指教。在这里先谢谢了。

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最佳答案

回复时间：2012年09月03日 17时38分

优先权并不是约定权利。你的行为确实可能已经侵害了原租者的利益.协商吧.

追问：

你好，五年租期到了我都没有权力决定自己的铺子租给谁吗？我便宜租给我的朋友都不行吗。何况都马上到期了他都没给我说他还要续租。

回答：

同等条件下,原租者享有优先租赁权.至于他没有提前和你谈续组的问题，又想继续租你的房子，你可以根据合同的约定办理。

提问者对最佳答案的评价：

我还是没弄明白，合同上什么都没约定呀，我只是写了租金每年一万，租房人连租五年，另注明了到期承租人需将房屋恢复原貌。

其它答案

回复时间： 2012-09-03 19:12

如果你要继续租，对方享有优先权，不需要约定，如有其他疑问，欢迎来电咨询。

追问：

你好，如果我不继续租给他我会承担什么样后果。除了协商以外就没有其它办法了吗？我铺子每年10000元租给他的。

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