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有产权证,没有土地证,拆迁费有影响吗?
09-04 00:36 悬赏 0 发布者:wangwm…… 给我留言 地区:湖北-荆州 回答:(2)
我家房子是私房,以前是老式平房,89年被开发重建了楼房,属较早的还迁房,95年办理了产权证,但是没有办土地证,现在房子已经20多年房龄了,有可能会再次被拆迁,不知道没有土地证会不会在拆迁时吃亏呢?
问题补充:
因为产权证上是我爷爷的名字,现在爷爷早已过世,奶奶,爸爸也都已相继过世了,今天,去土管所办土地证时,工作人员说,你这种情况,办土地证首先要把产权证更名,这样就必须去公证处做继承公证,而继承公证费很贵,所以想知道,如果没有土地证是不是会在折迁时很吃亏,是不是非得花钱去办这个公证,然后办土地证。
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最佳答案
- [湖北-荆州]
- 万安松律师
- 电话:13094207644
- 50334积分
回复时间:2012年09月04日 08时41分
依法必须办理继承公证,把房屋登记在你的名下。
公证费,按财产价值的百分比收取。有困难,可要求减、免。
公证费,按财产价值的百分比收取。有困难,可要求减、免。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢!
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-09-04 06:06
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
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