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拆迁问题咨询
上海 09-19 20:45 悬赏 0 发布者:kobefw…… 给我留言 回答:(9) 小儿子意思三兄弟平摊，两个哥哥不愿意，小儿子为避免麻烦就自己掏了全部的房款买房，并办理了房产证，产权人是小儿子一个人。父母住了十几年一直相安无事，一家人和和睦睦。但最近房子要动迁了，两个哥哥逼母亲（父亲已去世）和小儿子打官司，要求分拆迁款。请问各位大神，这种情况下两个哥哥有胜算么？（两个哥哥的意思是当时买这个房子的钱是拆迁款，而这个拆迁款父母是有份的，但就算有份也不能证明这个房子就是用拆迁款买的啊）
问题补充：
三兄弟农村的房子03年一起拆迁，一起造在政府划定的农民小别墅区内。原本爸妈一直和小儿子一起居住，拆迁后由于新造的小别墅只有两层，父母年岁已大上下楼不方便，故小儿子和两个哥哥商量在镇上给父母买一点底楼老公房居住，父母也表示同意。当时看好了一套5万元，小儿子意思三兄弟平摊，两个哥哥不愿意，小儿子为避免麻烦就自己掏了全部的房款买房，并办理了房产证，产权人是小儿子一个人。父母住了十几年一直相安无事，一家人和和睦睦。但最近房子要动迁了，两个哥哥胁迫母亲（父亲已去世）和小儿子打官司，要求分拆迁款。请问各位大神，这种情况下两个哥哥有胜算么？（两个哥哥的意思是当时买这个房子的钱是拆迁款，而这个拆迁款父母是有份的，但就算有份也不能证明这个房子就是用拆迁款买的啊）
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2017-09-20 10:03
您好！
产权人为小儿子一人，动迁利益一般归产权人所有。
欢迎详询！
产权人为小儿子一人，动迁利益一般归产权人所有。
欢迎详询！
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-09-19 20:48
产权人为小儿子一人，动迁利益一般归产权人所有 让他们去诉讼好了
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2017-09-19 20:51
小儿子胜诉概率大，具体携带协议面谈
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-09-19 21:14
1、产权房拆迁补偿属于产权人所有，有产权人对实际居住人安置。
2、购买产权后，房屋属于小儿子所有，其他人无权要求分割拆迁补偿款。
3、如你所述情况，你二个哥哥胜算不大。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、购买产权后，房屋属于小儿子所有，其他人无权要求分割拆迁补偿款。
3、如你所述情况，你二个哥哥胜算不大。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：
现在老人站在两个兄弟那边，因为她想得罪两个不如得罪一个。真的打官司法官会听信老人的一面之词还是只看证据？
回答：
法院是依据证据来判决的。
- [上海-静安区]
- 盈科律师团队律师
- 6956积分
回复时间： 2017-09-19 21:17
产权你自己，基本不用担心
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2017-09-19 22:06
没有胜算，产权房屋权利归产权人所有，拆迁利益也归产权人所有。钱款是各类物，没有特殊证据，无法证明此钱款就是拆迁所得钱款。
追问：
各类物是啥？
回答：
不好意思，写错，是种类物，也就不是特定特，法律术语。也就是拆迁所得的钱款，和你自己的钱款，是没有办法区分的
追问：
那也就是说强行说买房子的钱是拆迁所得在法律上是站不住脚的是吗？
回答：
是这样的。
- [上海-黄浦区]
- 张晓雪律师
- 81827积分
回复时间： 2017-09-20 09:37
你好，需要结合当地政策，协商不成，可以起诉
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2017-09-20 14:40
根据你的描述来看，两个哥哥的要求不合理。如果起诉，届时委托律师处理。需要帮助，来电联系预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-09-20 20:28
这个事情已经起诉了吗
追问：
对方已经起诉了
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