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拆迁后迟迟拿不到房子,不给任何说法
09-05 10:32 悬赏 25 发布者:cemoon 给我留言 地区:上海-浦东新区 回答:(12)
我家的房子08年8月动迁后,有两套房子至今4年了都没有拿到,房子早已经造好,说是屡屡验收不合格,产证做不出,每次去催问就是一句不知道,要问自己问上头去,不给个说法.再拖下去,小孩就快要上小学,入学需要的证明拿不出的话,要怎么办!
周围拆迁的朋友都是没拿房的时候,动迁款打入他们自己的账户,购置动迁房时再付款.拆迁办没有发放给我们一分动迁款,过渡费都是拖拖拉拉给的.这笔钱的银行利息也不是个小数目.
我现在就是需要就这两个问题给个说法,请帮我分析一下,谢谢!
周围拆迁的朋友都是没拿房的时候,动迁款打入他们自己的账户,购置动迁房时再付款.拆迁办没有发放给我们一分动迁款,过渡费都是拖拖拉拉给的.这笔钱的银行利息也不是个小数目.
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- [北京-朝阳区]
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回复时间:2012年09月05日 10时45分
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
提问者对最佳答案的评价:
感谢邹律师详细而又客观的解答,你要表达的某些意思我也懂,我会和家人再仔细研究下合同,先找出问题再作解决,依靠个人的力量肯定是不行的,看来拆迁户团结一心才是重要的
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- [福建-福州]
- 陈雄志律师
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回复时间: 2012-09-05 10:32
按合同约定执行。若是违约,可以起诉到法院,要求承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-09-05 10:37
你好,可以依据动迁协议的约定向法院起诉要求对方承担违约责任。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2012-09-05 11:13
起诉动迁人,要求履行动迁协议。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-09-05 11:24
可以直接起诉,要求对方承担违约责任;
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-09-05 11:56
按合同约定执行。若是违约,可以起诉到法院,要求承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2012-09-05 12:22
直接起诉动迁人。
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2012-09-05 13:37
直接起诉动迁人呀,而且要速度。这种官司打打也挺长时间。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-09-05 14:22
可以要求动迁公司承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-09-05 15:53
可要求拆迁人履行协议。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
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回复时间: 2012-09-05 20:56
如需进一步了解和帮助可与本律 师联系或面谈!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-09-06 10:45
可以依据动迁协议的约定向法院起诉要求对方承担违约责任。
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