该问题已关闭

商品房买卖合同纠纷

湖北－武汉 09-05 15:36 悬赏 10 发布者:wcll 给我留言回答:(14)

今年五月底我在葛店买了一期房，没有预售许可证，交首付时签了一份他们公司内部制定的预售合同，说是10月份预售许可证下来补签正式合同。前两天打电话问他们许可证什么时候下来，他们说要到年底，我现在要退房，该怎么办

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-05 15:51

协商，协商不了，看具体合同，若他们违约，就诉讼

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-05 15:54

直接找开发商要求退房、退款。如果拒绝退款可以起诉开发商退款，开发商因为未取得证件就出售房屋，还采用非规范的合同文本，肯定会败诉的，你就可以拿回你的房款了

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-05 16:20

协商不成可以考虑起诉搜集相关证据之后你这个起诉基本上没有意外的话会赢

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-05 18:02

已经回复
完全可以要回已缴纳的房款
并要求开发商承担相应的损失赔偿

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-05 18:19

可以直接起诉要求退房返还购房款建议当面咨询详细表述案情如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉姜华律师

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-05 19:51

在起诉后还没办下预售许可证，你完全可以要求退房并承担相应责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-05 21:55

你好，可以起诉要求退款。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-05 22:10

你好，根据本案情况，可以主张解除合同，要求开发商退款。
如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步咨询，欢迎随时与我联系，151 0710 0208。qq126 168 2086

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-05 22:59

对方违约，可以要求退款

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-05 23:34

因为卖方至今未取得预售许可，您完全可以解除合同，要回购房款。

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2012-09-06 08:30

违法可以聘请律师起诉

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-06 11:52

协商，协商不了，看具体合同，若他们违约，就诉讼

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-06 13:03

可以退房，建议你带上合同咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-06 16:24

需要看预售合同才能确定是否违约，可电话先详细咨询。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

上海黄浦区

山东东营

北京朝阳区

北京西城区

宁夏银川

黑龙江哈尔滨

黑龙江哈尔滨

上海杨浦区

广东广州

最佳律师解答

(陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
(段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
(毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
(高洪祥)(2024-04-24)·签章
(刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
(罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子