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无权处分问题

北京－石景山区 09-26 16:33 悬赏 20 发布者:mymyui…… 给我留言回答:(9)

请问无权处分的出卖人把房子卖给第三人。买受人明知出卖人无权处分（买受人知道出卖人无权处分），但由于价格便宜还是买了这个房子。如果房子被原所有权人追回了，买卖合同被确认无效后，那么买受人是否可以要求无权处分的出卖人退还房款并且承担房屋增值后的差价部分的赔偿？？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2017-09-26 16:36

你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。

[北京-西城区]
牛彩红律师 VIP
电话：18600964532
12111积分

回复时间： 2017-09-26 16:48

因为存在明知的情节，所以只能要求退还房款本金

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
电话：18801091688
46209积分

回复时间： 2017-09-26 17:27

看主观上是否存在过失及过错，专业房产律师，详询来电微信

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2017-09-26 23:24

你好，可以主张。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454236积分

回复时间： 2017-09-26 16:40

您好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-09-26 16:58

如果买房人是明知卖方人无处分权而买卖的，是无权要求房屋增值后的差价补偿。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2017-09-26 17:05

你好，可以，搜集证据起诉解决

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2017-09-26 18:51

你好：
可以起诉适当索赔；
需要结合具体的房屋买卖细节、判决书等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2017-09-26 22:12

您好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉。

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