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房产纠纷

09-06 20:41 悬赏 0 发布者:黄子涵给我留言地区:北京－朝阳区回答:(12)

律师您好，我2007年买了一套商品房，到目前为止房本还没有办下来，而且当时开发商是以包租的形式出售的，一时心热就买了，而且我现在还要换贷款，我想问一下，如果我从现在开始不再接着还贷款了，会有什么后果，银行会拍卖我的房子吗，如果拍卖了，那么拍卖的钱会给我吗？谢谢！

问题补充：

如果房子拍卖了，会按照市场价拍卖吗，价格是怎么参考的？如果我继续还贷款，那么房产证从2007年买房到现在还没给办下来，我是否可以要求退房，如果打官司的话，我会赢吗？谢谢！！！

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2012年09月07日 12时36分

如果你的房子已经抵押给银行，如果你不按时还贷，会有被拍卖的风险，具体你能分多少要看能卖多少，以及能够还银行多少。
一般是按照市价。关于责任承担，具体要看你们合同的约定，可以要求其承担违约责任，也可以依据其的违约行为致使你不能实现合同目的，而要求解除合同。

提问者对最佳答案的评价：

非常满意，谢谢！

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-06 20:44

不还贷款会拍卖，拍卖的钱得先缴清债务和利息等，可能还有违约金等，扣除后有余款再说吧

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4552691积分

回复时间： 2012-09-06 20:52

依法拍卖的钱在偿还债务后，剩余部分还会给你

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-09-06 21:05

如果房屋已经抵押给银行就会被拍卖

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-09-06 21:07

房屋多大？

[北京-朝阳区]
丁磊律师
30378积分

回复时间： 2012-09-06 21:46

违约要承担违约责任，建议来电详谈

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2012-09-06 22:20

银行有肯能够会拍卖你的房产，扣除贷款后如果有剩余的部分则会归还给你

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-06 22:22

如果房屋已经抵押给银行就会被拍卖。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-06 22:40

偿还债务后的剩余部分属于你

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193928积分

回复时间： 2012-09-06 22:41

需要通过诉讼，判决生效后，可以申请法院强制执行，法院可以拍卖房产。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-09-07 08:29

偿还债务后的剩余部分属于你

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-07 11:53

一般会依法处理。

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