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我现在住的是单位分的福利住房，现在房子要拆迁了怎么处理

湖北－荆州 09-07 01:39 悬赏 0 发布者:我的宝贝安给我留言回答:(7)

我现在住的是单位分的福利住房，现在房子要拆迁了请问这样可以要求补偿吗？可以要求单位予以安置吧？如果要求单位给我安置房的话，应该是我直接以现房交换安置房，还是自己出钱去买安置房？因为单位要我自己出钱买下安置房，这样做合理吗？

问题补充：

我父亲和我一个单位，他有单位分房的房产合同，当年交了钱准备办房产证，有合同在手，但因为领导的问题一直搁置至今未办，像这种情况能不能算是有房产权？拆迁时能要求补偿吗？住安置房还应该交钱吗？

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回复时间： 2012-09-07 06:23

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。