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钱款还清没收到借条,房屋被对方拍卖。
09-29 18:21 悬赏 0 发布者:qqqq00…… 给我留言 地区:山东-潍坊 回答:(1)
律师您好,我在15年做了个抵押贷款业务,当时抵押物是车辆和房屋,贷款为6万元(其中我使用2万还有一个人使用4万元,甲方吴某是中介人,从另一放款人王某处拿钱放给我们他在中间进行交易,这中间钱款一直是给姓吴的钱款还清了,当时姓吴的把车辆还给了我们,他说他本人在外地,房产证和欠条锁在单位保险柜了等回来后再给我们,后来就一直没有消息了
今年9月份突然接到法院传唤,说是我们的房屋姓王的人拍卖了,我们找到姓王的,他说姓吴的拿着钱跑了,当时姓吴的跟他说我们把房屋卖给他了,说让姓王的拿我们的房屋去拍卖。我想问一下,他们这种交易是否合法有效,现在法庭让我们出具相关证据证明我们的钱款已经还清,但我们手上只有当时交易时姓吴的微信通话记录,可以从通话中听出还已经还清,房产证和欠条他现在给不了我,再就是交易的一些记录,但没有欠条,这种情况我能不能以此为证据拿回我的房产证,中止对方的拍卖,我是否可以起诉对方。
今年9月份突然接到法院传唤,说是我们的房屋姓王的人拍卖了,我们找到姓王的,他说姓吴的拿着钱跑了,当时姓吴的跟他说我们把房屋卖给他了,说让姓王的拿我们的房屋去拍卖。我想问一下,他们这种交易是否合法有效,现在法庭让我们出具相关证据证明我们的钱款已经还清,但我们手上只有当时交易时姓吴的微信通话记录,可以从通话中听出还已经还清,房产证和欠条他现在给不了我,再就是交易的一些记录,但没有欠条,这种情况我能不能以此为证据拿回我的房产证,中止对方的拍卖,我是否可以起诉对方。
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回复时间:2017年09月29日 18时39分
你好,房产证上是你的名字,对方是没有权利拍卖的,法院是基于什么判决通知你拍卖的?
追问:
法院没有开庭判决,只是打电话让我们去问了相关的问题,让我们提供相关证据材料证明钱款还清了,今天打电话说如果过时间证据不足法院就不管了,就强制拍卖了。法院有没有权利这样做?当时是车辆和房屋一起做的抵押,当时把车还给我了,房产证拖着没给我,欠条也没给我。
回答:
你好,法院强制拍卖必须要依据生效的判决书,录音以及转账流水都可以作为证据,建议保留,提交法庭。
追问:
如果提交的证据能证明我已经还清了贷款,合同已经无效了,我怎么样能向对方追回我的房产证呢,我是要求法院帮我要回,还是起诉对方。
回答:
你好,你证明了还清贷款,吴某就是无权处分,可就房屋产权起诉请求法院确权。
追问:
恩,好的,谢谢你,后期还有问题的话我再咨询你。
提问者对最佳答案的评价:
非常热心,解释的也很清楚。
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