租房纠纷

事情经过：9月9日收到房东微信通知，“房子已卖，请抓紧找房子搬走”，按照合同赔付一个月1450元违约金。（合同上的条款是：在租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并偿付对方总租金100%的违约金即1450元。）
因为租房合同是到明年7月19日的，当时这房子是空房，我们添置了热水器，抽油烟机，空调，我是想叫房东另外补贴一些拆装费搬家费，房东不答应，坚持按照合同约定，多一分钱都不给，僵持了一周，我们也认了(不要额外的赔偿了)，然后我们出去找了一套房子，并支付了500元租房定金，然后双方拟定了一个退房协议，协议里约定好10月2日搬家的时候来结清余款返还违约金剩余租金，结清水电费啥的。
合同都拟好打印出来了，到了9月29日，房东突然就“出差了”，无法来签退房合同，打电话也不接，爱理不理的样子。
现在我们面临的问题就是：不搬家的话，新找的房子500元定金就损失了，搬家的话，这边不知道什么时候能终止租房，要付两边的房租。。。
这样好累啊，求助。。。。。