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“农专非”户口,农村拆迁房落户问题,谢谢!!!

香港 10-06 09:30  悬赏 0  发布者:alice9…… 给我留言  回答:(4)
律师您好!本人父亲在大约20年前花钱将户口从农村迁往城镇,俗称“农专非”。大概五年前,农村老房子面临拆迁,在新址给每个老拆基地分了新房子,类似于新农村类型的独栋房屋,我父亲和我伯伯各有一栋。目前面临办房产证等事宜,由于我们家目前均在外地谋生,很多事情都是委托爷爷或者伯伯代办。当时在村里准备集体办理房产证登记各户名字的时候,由于我爸爸的户口已经不在村里,我伯伯没有过多思索便上报了我奶奶的名字,并且未告知我父母。近日我们才得知此事,虽然房产证还未办下来,但名字已经上报。考虑到日后关于此房屋各种所有权的归属问题,特此咨询:
1.在房产证办下来之前,是否有可能将名字换成我父亲? 目前的情况是,没有现在的农村户口不给写名字;想要“非转农”(非农业户口转回农业户口),却需要房产证或者房屋土地证;老房子宅基地是没有土地证的,由于新房按照老宅基地分配,所以我父亲也有被分配到,而拆迁后的新房却需要农业户口才能办证;更棘手的是,原来的村委会已挂牌改为居委会,不办理非转农手续,也就是说我父亲暂时没办法将户口“非转农”。
2. 若不能在房产证办下之前改成我父亲的名字(即:房产证写了我奶奶的名字),过户手续又该如何办理。
3. 最坏的情况,过户涉及到财产分配的话,我父亲的兄弟姐妹是否有权力要求分配该房屋。当然我们一开始就没想到这事儿,所以房屋建造及装修过程中的所有费用均是我父母承担。
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全部答案
回复时间: 2017-10-06 10:02
到派出所核实解决。
  • [北京-海淀区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 2213568积分
回复时间: 2017-10-06 11:24
可提异议并确权
否则,得由你奶奶立遗嘱给你父亲,但遗嘱人生前可变更遗嘱。
回复时间: 2017-10-08 19:12
可通过协议或遗嘱等方式解决
回复时间: 2017-10-09 11:08
您好!
可以通过协议或遗嘱等方式解决。
欢迎详询!
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