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财产纠纷
上海 09-10 10:11 悬赏 15 发布者:shansh…… 给我留言 回答:(13) 我妈和我哥原来住在黄浦区的一间老式公共租赁房，90年代拆迁分到浦东两室一厅，户主是我妈，后来我哥把房子买下来办了产证，我不知道产证上有没有我妈的名字，现在我妈住养老院，要求我哥把她房子的份额置换成钱付养老院的费用，我哥说这房子是他的，没我妈的份，他说的合理吗？
问题补充：
当时他们可以拿三房而没拿拿了货币，拆迁补偿我妈一分也没拿，我哥只给我妈每月100生活费，我妈没劳保。直到养老金改革政府每月给我妈大约500元养老金，我哥就终止付生活费了，现在我妈住养老院的费用我哥要我出一半（我是妹妹），我认为不合理。请问从法律角度来说我要不要出。
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-10 10:16
不合理。诉讼维权
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-10 10:21
这种案子其实不难。
主要看，你哥哥买房的时候，是根据94方案买的，那么你妈妈有一半份额。
如果按照95方案买的，那么你妈妈没有份额。
根据95方案，你母亲当时在买房协议上签字没有，若没有签字的，可以要求撤销合同，若签字了的，那么无法反悔。
主要看，你哥哥买房的时候，是根据94方案买的，那么你妈妈有一半份额。
如果按照95方案买的，那么你妈妈没有份额。
根据95方案，你母亲当时在买房协议上签字没有，若没有签字的，可以要求撤销合同，若签字了的，那么无法反悔。
追问：
如果我哥是采用95方案，（好像是09-10年左右买的房，我妈也签名了，极有可能骗她签名，因为我妈已92岁，根本搞不清状况，那么还有效吗？
回答：
你需要证明，你母亲在签字时候，有精神问题，为限制或无民事行为能力人。
是否有病史可以作证。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-10 10:22
你应当先查询一下这个房子的产证上有无你妈的名字，这是第一要做的事。
如有名字，你妈可以直接要求分家析产，置换房款。
如无名字，需调查当初你哥购房时对你妈居住状况是如何安排的，再做打算。
如有名字，你妈可以直接要求分家析产，置换房款。
如无名字，需调查当初你哥购房时对你妈居住状况是如何安排的，再做打算。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2012-09-10 10:25
这个要看是按照那个方案买的房子，如果按照九四方案，这个房子肯定有你妈妈的份额。具体的可以来所或者来电详细咨询。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2012-09-10 10:27
要先查询下房产是不是有你妈的份额，再定以后怎么处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-10 10:42
赡养老人是子女的法定义务，你是要尽赡养义务的。你妈妈对房子可以主张权利。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-10 11:19
您好，赡养老人是每个子女的义务，您和您哥哥都有义务赡养您妈妈，如果您哥哥不履行赡养义务，可以通过诉讼要求其支付赡养费。其次，至于您母亲对房子有没有份额需要看具体情况。欢迎您来本所详细咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-10 11:53
协商不成，诉讼解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-10 12:38
你好，建议找律师面谈，帮你具体分析；
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-09-10 13:22
你母亲可以起诉你哥要求分割拆迁补偿款。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-09-10 15:20
可以先查一下，该房子的产权人是谁？有没有你妈妈的名字。
另外，该房子是什么时候购买为产权的？购买时都办了什么手续？你妈妈是否签了字？
至少你妈妈对这套房子是否居住权的。
有很多情况需要了解，建议你预约律师当面详细咨询，委托律师帮助处理。需要帮助，可以来电联系预约面谈。
另外，该房子是什么时候购买为产权的？购买时都办了什么手续？你妈妈是否签了字？
至少你妈妈对这套房子是否居住权的。
有很多情况需要了解，建议你预约律师当面详细咨询，委托律师帮助处理。需要帮助，可以来电联系预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-11 11:06
你的要求合理的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-12 15:55
你这有2个法律关系，1个是你妈和你哥的财产纠纷，这个需要证据充分才有赢面。还有1个是你妈要求你哥支付赡养费用，这个你哥根本逃不掉的，一打一个准。
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