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户口与产权问题

北京 09-10 16:50 悬赏 0 发布者:lwbeyo…… 给我留言回答:(12)

刚买了套二手房，等落完户后发现原户主户口却未迁走（北京允许1套房子落2个户），请问原户主户口未迁走对我今后处理房产（出售、拆迁等）以及孩子上学等有什么不利影响吗？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4569681积分

回复时间： 2012-09-10 16:52

出售，对在意落户的买家有影响。
拆迁，看拆迁政.策，如有人头补偿，有户口的还有补偿。

追问：

陈律师，您好！我现在能通过什么途径将原户主的户口迁走呢？由于我买的二手房可能中间倒手了好几次，和我们共享一个房屋地址的户口可能是上上家的，派出所的户籍民警也不给我们透露任何信息，我们该怎么办？现在我们一家三口的户口都已经落上了，孩子今后上学还有影响吗？谢谢！

回答：

不影响你家孩子上学。
找那些人协商。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-09-10 21:03

您好，有影响。

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：18604091120
1194544积分

回复时间： 2012-09-10 22:03

没有影响。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-10 16:55

——有影响，合同是否约定了迁出户口的条款，没有签署的情况下建议协商处理。

[北京-东城区]
谢清海律师
10923积分

回复时间： 2012-09-10 17:03

出售，对在意落户的买家有影响。
拆迁，看拆迁政.策，如有人头补偿，有户口的还有补偿。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-09-10 17:25

出售，对在意落户的买家有影响。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-09-10 17:32

户口和房屋产权没有关系，不会影响到你房屋出售。
但如果对方户口一直在该房屋，将来拆迁时有可能会成为受偿人，因为拆迁政策通常会有针对户口的补偿。
孩子上学一般不会有影响，不过如果对方户口不迁出你的孩子户口肯定是无法迁入的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-10 17:45

有影响。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-10 18:04

对你处理房子有影响，买房人一般不希望带有其他人的户口，所以对于你将来出售房屋存在隐患，建议协商其将户口迁出。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-09-10 19:34

可能会有影响

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-09-10 20:09

有影响。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-11 12:39

你好：
需要看你们合同是否有相关规定，如有疑问可与我联系详谈，以更准确的为你解答。

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