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合同纠纷
09-11 08:21 悬赏 0 发布者:云锦 给我留言 地区:陕西－西安 回答:(2)
我于2011年2月预定了一间商铺，合同签订合同期满一年时，对方取得预售证和验收合格证后，双飞签订正式买卖合同。若未取得两种证，可以续约，我也有权要求退掉预定商铺，对方在五个工作日内退全部款项。逾期按日千分之一滞纳金。现在一年都过去了，我们要求退款，原开发商找不这人电话也停机了，找到了他的合伙人，推了几个月才给了一半的房款，剩余的一推再推，现在都过去大半年了，还是再拖。还说打官司人家对方有啥啥硬关系，就是官司赢了法院也不会执行等。我想问我这商铺预订合同有效期是多少，有效吗。如果打官司可以吗？
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最佳答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 电话：13891879542
- 1248542积分
回复时间：2012年09月11日 08时29分
商铺预订合同有效。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
追问：
和开发商合伙的人态度倒是好，可是这都协商了大半年了，对方一直一拖再拖。就是把剩余款项不给。其实我们只要的是我们本分，要是按合同滞纳金他们会陪的更多，就这还是拖着不给。法院起诉吧万一不执行，这边还更不理我们了，哎！现在人家朝里有人我们一点辛苦钱呀
回答：
你要前怕狼，后怕虎，那你什么也别干了。
追问：
哦，那我问下这样的合同时效期是多长，要在时效期内就要诉讼才行。
回答：
这种合同长期有效，现在起诉一点问题都没有，建议及时起诉维权。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢你耐心的回答，对我有了指引和帮助，谢谢！
其它答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 702994积分
回复时间： 2012-09-11 08:25
答：不是的，是否胜诉看你提交的证据。向被告所在地提起诉讼。
追问：
我手上有商铺预售合同，条款里面都写清了。就是当时定的时候开发商没有预售证。
回答：
答：胜诉率大。
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