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我们通过链家卖房子，三方居间协议签了，下家通过中介转了5万定金
上海 10-12 01:48 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 我们通过链家卖房子，三方居间协议签了，下家通过中介转了5万定金，但协议约定签合同日下家觉得链家服务不好，要换中介，不签合同，中介也同意作废之前的协议不追究，但是如果我们也同意作废协议的话，下家说是定金不退，另找中介继续交易，但如果她不想交易了不想另外找中介了，那是不是她没有违约责任了，因为前面的协议作废了？
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- [上海-黄浦区]
- 邹坤律师 VIP
- 电话：13788971078
- 41931积分
回复时间： 2017-10-12 06:44
协议解除必须协议各方都同意
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2017-10-12 06:30
你方可以拒绝如此操作
2、为防止争议，建议在解除协议的同时，另外对相关权利义务关系进行约定以防止争议。
我的补充： 2017-10-12 21:50
1、如果约定协议作废，则有可能确实让对方免除违约责任等。2、为防止争议，建议在解除协议的同时，另外对相关权利义务关系进行约定以防止争议。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2017-10-12 07:44
是得，所以你们在新协议签订前，不要作废老协议，否则要定金！小心被骗！
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-10-12 09:29
如你们同意作废以前的协议，那下家就不属于违约了。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2017-10-12 09:36
中介是没有权利决定协议作废的，如果你同意的话，视为双方和平解除，不再追究对方的违约责任。如果你不同意作废，完全有理由要求对方按照协议约定与你签订备案合同履行首付款支付义务，这个决定权在你这边，不受他人影响
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2017-10-12 11:31
关于定金处理，可以写清楚。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2017-10-12 14:25
中介是没有权利决定协议作废的，如果你同意的话，视为双方和平解除，不再追究对方的违约责任。
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