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拆迁安置
江苏－苏州 09-11 21:39 悬赏 30 发布者:633581…… 给我留言 回答:(4) 尊敬的律师您好：
我父亲在1994年，原居住地农村在A村，由于自己家房屋太小，就买了农村 B村村民的一幢楼房，房产证在当时就已经过户在我父亲名下，宅基地不能过，还是原来B村村民的名字（1994年后，没过几年，A村与B村合并，变成同一村），现我父母户口还在A村，现在B村面临拆迁，而A村不拆，父亲在A村的房屋及宅基地早已给我叔叔盖了新楼房了。像这种情况，算不算本集体组织内的成员之间买卖，我家的权益在有多少，宅基地算我家的吗？要知道拆迁房换房要的就是宅基地。如果宅基地不算我家的，A村又不拆，我家无处可去。我们家该怎么办？
期待详细回答！
万分感谢！！！
百感焦急的人：XXX
我父亲在1994年，原居住地农村在A村，由于自己家房屋太小，就买了农村 B村村民的一幢楼房，房产证在当时就已经过户在我父亲名下，宅基地不能过，还是原来B村村民的名字（1994年后，没过几年，A村与B村合并，变成同一村），现我父母户口还在A村，现在B村面临拆迁，而A村不拆，父亲在A村的房屋及宅基地早已给我叔叔盖了新楼房了。像这种情况，算不算本集体组织内的成员之间买卖，我家的权益在有多少，宅基地算我家的吗？要知道拆迁房换房要的就是宅基地。如果宅基地不算我家的，A村又不拆，我家无处可去。我们家该怎么办？
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百感焦急的人：XXX
问题补充：
我父母是农村户口，另外，当时买房子时，也没有合同协议之类的东西！只有房产证在我父亲名下！
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-11 21:45
属于你家的，可以要求宅基地使用权过户。
追问：
有什么法律依据吗？我父亲去过派出所，那里不让过啊！是一个什么情况？另外去哪里要求宅基地使用权过户，现在要拆迁，像过户之类的，都不给办了啊！
听别人说是本村村民买了满5年，及地随房走，这一类的说法，但是我在法律（物权法和土地管理法）上没找到以上说法啊
回答：
与原来的卖主协商。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-11 23:26
可以要求对方过户。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-12 06:20
可以将宅基地过户到你家人的名下。
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间： 2012-09-15 16:50
可以算
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