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租房合同是8月31日到期，我在8月中旬联系过房东问涨价，我嫌涨的太多就说不续租了
北京－朝阳区 10-14 10:34 悬赏 0 发布者:丁林枭 回答:(8) 租房合同是8月31日到期，我在8月中旬联系过房东问涨价，我嫌涨的太多就说不续租了，结果退房后房东说 因为我没有提前30天通知他，所以不退押金。
合同中相关条款是这样的：
第三条 租赁期限
乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出 口头 续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第九条 违约责任
租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，并按月租金的 100%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
房东说我违反了“租赁期限”中的那一条。
请问我这算不算违约？第三条中并没有明确说明如果没有提前30天通知是否需要赔付，这种条款应该怎么执行？
谢谢
合同中相关条款是这样的：
第三条 租赁期限
乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出 口头 续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第九条 违约责任
租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，并按月租金的 100%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
房东说我违反了“租赁期限”中的那一条。
请问我这算不算违约？第三条中并没有明确说明如果没有提前30天通知是否需要赔付，这种条款应该怎么执行？
谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2017-10-14 11:05
你好，需结合具体情况分析，请描述清楚具体案情，欢迎来电咨询。
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- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2017-10-15 09:35
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其退还！
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间： 2017-10-14 10:37
可以法院起诉要求退还。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454737积分
回复时间： 2017-10-14 10:40
您好，建议法院起诉要求退还
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2017-10-14 10:40
合同到期后正常履行完毕，不同于中途退租，不适用30天提前通知。应当退还押金。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2017-10-14 11:02
你好，建议，搜集证据起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2017-10-14 11:07
可以 起诉要
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2017-10-14 23:10
你好，可以法院起诉要求退还。
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