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合同纠纷

山东－聊城 09-13 09:46 悬赏 0 发布者:刘存尚给我留言回答:(5)

甲方2010年租给乙方院落一处，租赁30年，已付5年租赁费，分六次付清，乙方建厂房后，因还不起高利贷，外跑，乙方把合同抵押给放贷人，现放贷人，把厂房接收后继续经营，，2年多已过去，放贷人和甲方没见面，甲方该怎么办，

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回复时间： 2012-09-13 12:10

你好，根据我国法律规定，转租没有经过你的同意，转租行为无效。你可以要求放贷人搬出。

回复时间： 2012-09-13 09:49

你好，首先乙方转租给放贷人必须经过甲方的同意，如果乙方擅自转给放贷人，甲方可要求放贷人搬出，可通过诉讼解决

回复时间： 2012-09-13 10:04

不见面你就去见面啊，该要的租金还是要啊，，乙方是无权奖该土地抵押给别人的，而且租赁期超过20年的是无效的，总之这里面错误太多，需要一并解决。

回复时间： 2012-09-13 10:49

——乙方转租给放贷人必须经过甲方的同意，如果乙方擅自转给放贷人，甲方可要求放贷人搬出或者支付租金，协商不成的可以通过诉讼解决。

回复时间： 2012-09-13 20:37

转租未经过你的同意，无效，你可主张放贷人排除妨碍腾退房屋。

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