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你好，桑律师，我想咨询下，我要卖掉一套拆迁房，但是这套房目前正出租

上海 10-16 08:36 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(14)

你好，桑律师，我想咨询下，我要卖掉一套拆迁房，但是这套房目前正出租，和二房东签合同6年，如果现在违约，那是不是按照他的合同上执行，他的合同是自拟的，有法律效果吗？

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全部答案

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1092010积分

回复时间： 2017-10-16 09:02

有法律效果

[上海-浦东新区]
李萃律师 VIP
电话：18019123660
149150积分

回复时间： 2017-10-16 09:27

合同一般是有效的，可以双方先协商

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2017-10-16 09:41

您好！
合同如是双方签字，是有效的，需要依据合同履行。
欢迎详询！

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2017-10-16 08:44

合同如是双方签字，是有效的，需要依据合同履行。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

我的补充： 2017-10-16 08:56

约定违约金过高，可通过诉讼要求法院降低。

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2017-10-16 09:11

一般有效的，和谁拟定无关，合同可以发给律师审阅，买卖不破租赁

[上海-杨浦区]
李勇律师
74358积分

回复时间： 2017-10-16 09:13

一般是有效的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-10-16 09:25

合同如是双方签字，是有效的，需要依据合同履行。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

[上海-普陀区]
罗昉律师
8338积分

回复时间： 2017-10-16 09:33

按合同约定履行，双方签字是有约束力的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-10-16 09:41

您好，合同如果是自愿签署的，那么一般有效，如有需要可以微信或电话联系。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-10-16 10:16

合同经双方签字就有效

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2017-10-16 11:06

自拟的合同也有法律效力。要承担违约责任。

[上海-黄浦区]
周哲律师
4334积分

回复时间： 2017-10-16 11:09

可以把合同发给我们律师看看，一般是有效的，跟是否自拟没有关系。买卖不破租赁，你把房子卖了之后租赁合同还是继续有效，如果你不解除租赁的合同的话就得把租赁合同对应的权利义务转让给新房东，如果新房东不同意那是必须解除租赁合同的，当然解除租赁合同可能面临到承担违约责任的。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2017-10-16 11:25

合同不违法就有效，并且不是你想违约就能违约的，对方可以要求继续履行合同，建议和对方协商解除吧

[安徽-阜阳]
徐玲律师
44714积分

回复时间： 2017-10-16 16:57

如果双方已经在合同上签字，合同有效，按照合同履行

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