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父母全额出资为子女购房，如何算明确表示赠与自己子女一方？

辽宁－沈阳 10-16 08:56 悬赏 0 发布者:lnsyw1…… 给我留言回答:(10)

婚姻法中“结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”。请问“但父母明确表示赠与一方的除外中”如何认定“明确表示”？是否必须要经公证的协议?

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[江西-南昌市]
郎海华律师 VIP
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回复时间： 2017-10-16 08:57

最好是公证

追问：

当时没有公正，现在公正有效么？

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回复时间： 2017-10-16 08:59

可以去公证处公证

追问：

当时没有公正，现在公正有效么？

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回复时间： 2017-10-16 09:50

不一定的。

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回复时间： 2017-10-16 11:03

应特别赠予，并公证。

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回复时间： 2017-10-16 14:10

一般不需要明确表示举证。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2017-10-16 09:04

您好，可以写一份只赠与给你个人的赠与协议，双方签字即具有法律效力，经过公证效力更高。

追问：

当时没有写，现在写有法律效力么？

回答：

现在房产登记在谁名下，如果当时没写，现在写没有用，除非配偶一方同意只赠与给你个人。

追问：

房产证上是我的名字，但没写独有，算我个人财产么？

回答：

登记结婚后，父母出资买的，当时没有明确说明赠与你一方，即视为赠与你夫妻双方，属于夫妻共同财产。

追问：

房产证上是自己子女一个人名字，应是个人所有吧，不是夫妻共有

[重庆-渝北]
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回复时间： 2017-10-16 09:49

公证。

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回复时间： 2017-10-16 10:21

最好是公证

[辽宁-沈阳]
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回复时间： 2017-10-16 10:59

最好是公证

[辽宁-沈阳]
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回复时间： 2017-10-16 16:08

写一份只赠与给你个人的赠与协议，双方签字即具有法律效力，经过公证效力更高。

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