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姊妹合伙购房，房屋户名只是其中一方。为证明房屋为共同所有，私下签订一份共同集资购房协议

湖北－武汉 10-18 22:03 悬赏 0 发布者:卉子回答:(6)

姊妹合伙购房，房屋户名只是其中一方。为证明房屋为共同所有，私下签订一份共同集资购房协议，写明各方出资金额，产权共有以及共同行使房屋处置权，房屋处置费用按照出资比例分配。这份协议有法律效益吗？是否需要公证处公证才有效？还是说找个朋友见证下就可以？

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[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145578积分

回复时间： 2017-10-19 16:33

你好，这份协议在你们之中是有法律效力的，但是是无法对抗第三人的。
如果还没有签署的话建议请律师为你们拟写一份，能有效的避免一些风险。具体情况可以来电咨询。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2017-10-19 10:55

你好，这份协议有效，不过，建议你找个律师帮你起草，能更好的维护你的权益，建议你来电咨询，我会为你提供一个专业的指导，希望我的回答能够帮助你

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2017-10-19 11:46

您好，这样的协议在你们姐妹之间是有效的，但是无法对抗你们俩之外的第三人，房产权属以登记为准，对于其他人来说，登记在谁名下、谁就有权处置房屋，但是处置之后，另一方可以依据这份协议要求对方赔偿损失、返还利益。还是建议您在房产证上加上两个人名字。如果一定要采取协议约定的方式共同出资买房，建议您委托律师起草，这其中的风险点较多，同时，律师也是可以提供律师见证服务的。如果您还有什么不清楚的地方，可以联系我，我会逐步为您解答，让我了解您的真实意愿，我会尽可能维护您的合法权益。