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拆迁补偿

江苏－苏州 09-14 16:23 悬赏 0 发布者:tonnyh…… 给我留言回答:(5)

家里房子拆迁，有两套房子，现居住的房子（购同村邻居）的房子不拆迁，老房子（原自家的房子面积小）要拆迁。家里一儿一女，儿子已经结婚，女儿37岁未婚且未有结婚打算。考虑女儿养老问题，协商将现拆迁的房子给女儿并承担一个老人的抚养责任。女儿户口在家里，未独立。但是因现在房子拆迁，说是政策只有儿子有宅基地，女儿没有，拆迁的房子只能以副房计算，评估160平米房子约计96000，无安置房及地基费。想请问一下，国家是否确实有政策说女儿不能有宅基地，那不是重男轻女吗？可否争取宅基地的，如果国家确实有政策，是否可以申请相同面积的安置房呢？

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回复时间： 2012-09-14 16:24

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回复时间： 2012-09-14 18:45

没有这个说法的，具体可以咨询当地的拆迁办。

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回复时间： 2012-09-15 06:48

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

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回复时间： 2012-09-15 16:02

应该男女平等

追问：

当时买的那套房子没有公证，没有房产证的。现在就是说只能算是一个宅基地，如果是两个儿子，就能有两个宅基地，女儿就没有。说是国家政策。应该怎么办呢？拆迁办的人说没有可能的。
网上查：2003年发布的“苏州市宅基地管理暂行办法”中十一条“（三）一户全为农业户口的农村村民中有两个以上（含两个）已婚子女（超计划生育的除外）或有两个以上（含两个）未婚子女（超计划生育的除外），其中一人已达到法定结婚年龄，并且该户现有宅基地面积在200平方米以下的，可以分户另行安排宅基地。”请问这个文件现在还有效吗？