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婚后买房，双方父母出资，产证小夫妻名下

09-15 20:30 悬赏 15 发布者:wendy1…… 给我留言地区:上海－上海回答:(10)

婚后买房，双方父母都有出资，产证在小夫妻名下。如果一方父母要把出资只赠与自己子女一方，需要怎样的程序，需要夫妻另一方签字认可吗？如果夫妻另一方不知情单方赠与是否有效？

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最佳答案

[上海-普陀区]
时瑞芳律师
电话：13795267006
39023积分

回复时间：2012年09月15日 20时49分

夫妻一方知情的赠予协议一样有效，不过最好做个公证。

追问：

那么由于是婚后，房产证也是夫妻名下，无论是赠予一方还是双方，会不会影响以后离婚房产是共同财产的性质？父母可以要求另一方偿还吗？

回答：

不会影响房产登记及归属情况，如果是赠予赠予完成后不的撤回，父母不得再要回。

追问：

请问父母保留汇款凭证有何作用？

回答：

证明赠予款项已经交付。

追问：

如果该款项要确认为借款，必须要夫妻双方签字才行，一方应该无效吧？

回答：

一方签字一样有效。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-15 20:40

不需要对方签字确认。只要自己的父母签署一份赠与协议，内容是赠与自己子女一人。建议最好到公证处公证下。在支付房款之前办理最好。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-09-15 21:57

双方父母出资，产证小夫妻名下，房屋属于夫妻共同财产。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544594积分

回复时间： 2012-09-15 22:25

有约定的，按约定，无约定的，按出资比例分

[上海-静安区]
代雨庭律师
260330积分

回复时间： 2012-09-16 08:00

产证登记在小夫妻名下，房屋属于夫妻共同财产。

[上海-虹口区]
吴耀律师
1202积分

回复时间： 2012-09-16 09:37

主要是证明出资事实。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2012-09-16 11:03

产证在小夫妻名下，就归他们所有，已经赠与成立！如需进一步了解和帮助可与本律师联系或面谈！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-16 16:28

赠与有效，最好进行多方确认

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2012-09-16 22:00

夫妻一方知情的赠予协议一样有效，不过最好做个公证。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2012-09-17 21:21

最好是让配偶签字确认一下，否则，应当公证或律师见证一下。

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