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拆迁

09-16 16:55 悬赏 0 发布者:韩冰给我留言地区:上海－青浦区回答:(9)

听说我老婆家快要拆迁了（是乡下房子），她爸有两个女儿，我们是呆在家的，她姐是出嫁，但她姐一家三口的户口都在我老婆家，我和我孩子的户口都不在我老婆家，我想问问这样房子拆迁我们是不是很吃亏？现在上海拆迁是按面积算还是户口人数算？我对这个房子拆迁情况很陌生，请各位律师帮帮我

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最佳答案

[上海-普陀区]
时瑞芳律师
电话：13795267006
39023积分

回复时间：2012年09月17日 10时19分

按面积还是按户口，每个区甚至是同一区的不同动迁公司政策规定都不相同，可以咨询动迁公司，不过建议还是先把户口迁过户为妥。

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-16 17:08

户口上会有损失，一般拆迁既按面积，也补偿户口

追问：

那这样，她姐应该得到些什么，她们3口户口应该得到的房子面积吗？是不是比我们拿到的还要多，能具体说说吗？

回答：

不一定，看安置策略的

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2012-09-16 17:19

你们也迁过去。

追问：

那这样，她姐应该得到些什么，她们3口户口应该得到的房子面积吗？是不是比我们拿到的还要多，能具体说说吗？

[上海-徐汇区]
王永奎律师
5747积分

回复时间： 2012-09-16 19:02

征收补偿实行按户补偿，补偿的对象是房屋产权人或宅基地证使用人。

追问：

那这样，她姐应该得到些什么，她们3口户口应该得到的房子面积吗？是不是比我们拿到的还要多，能具体说说吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-16 21:38

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。