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合同纠纷

江苏－南京 05-12 11:07 悬赏 5 发布者:爱的边缘给我留言回答:(4)

我在2009年6月租了一个房子签了一年合同是经过中介签的。后来因为一些原因（在冬天11月的时候空调坏了我通知房东给我修理，因为之前有过维修其它电器拖修理的状态，所以我就担心房东还是拖维修，正好那时我要交房租了，我就给房东发了短信说什么时候帮我空调修好什么时候就交房租。）后来因为天气太冷影响正常生活到了11月月底还是没修好我就搬出去了。在12月初时我到中介交钥匙。房东让我把剩下的半年的宽带费和房租交了。我没有同意一直到现在钥匙还在中介那。房东说我没有给他钥匙要帮所有费用交齐现在都快半年了，按合同都要到期了。房东递交了法院传单给我。请问我能赢吗？我还有一个月的押金在那。谢谢很急问题补充：
补充我在12初有短信提出解除也有通过中介提出停止和约的房东和中介也去出租屋里检查了东西。后来房东让我把后半年的宽带交上我没愿意所以她就不要出租屋的钥匙。所以我就给了中介钥匙（最重要的是出租屋经常有东西坏掉我让房东修理。她经常不是及时的去处理有一次是在刚搬进去的时候冰箱坏了——冰箱也是我出了点钱买的结果住了一个多月坏了等了大概一个月才修好。这次我也等了快一个月还没来修所以我忍无可忍就搬出来了当时我拒绝交宽带费是觉得当时她也有错在先他可以拿我的押金去交》

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-05-12 11:15

你的处理方式不太恰当，租房合同并没有解除。建议你及时处理。

[江苏-南京]
孟凡营律师
7303积分

回复时间： 2010-05-12 14:23

1\要看一下你们双方鉴定的合同对于维修、解除等事情的约定，才能更好的分析；
2、你的处理方式的却不恰当，你可以提出解除合同，也可以自行维修费用从房租中扣除（费用由出租方承担），但是你把钥匙交给中介不能够视为已经成功有效地解除了合同；
3、现在事情已经出了，你要做的就是手机一下你已经通知房东维修和解除合同的证据来抗辩，积极应诉；
如果需要帮助，请致电或者QQ：851885667（留言）咨询。