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转让协议保护
上海-金山区 10-27 04:45 悬赏 0 发布者:朱朱先生朱 给我留言 回答:(9) 要转租一家门面房、是从第二房东转让来的、第二房东还有半年的租期、我怎样保证半年后第一方东会跟我续约、如果逾期第一房东拒绝续约、那转让费能够要回吗?
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全部答案
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2017-10-27 07:21
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
- [安徽-阜阳]
- 徐玲律师
- 44714积分
回复时间: 2017-10-27 07:43
可以在协议中约定相关事项,如果对方违约,可以按照你们的约定履行。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间: 2017-10-27 07:59
无法保证,除非你和第一房东签约,否则转让费可能打水漂
追问:
因为第二房东与第一房东还有半年租期,故第二房东有与第一房东优先续约权,所以我们不能之间跟主房东签订协议,可否与第二房东在协议中提出相关续租约定协议
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2017-10-27 08:24
直接和房东签订租赁合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-10-27 09:05
按协议约定履行
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-10-27 09:30
您好,可以在协议中约定相关事项,如果对方违约,可以按照你们的约定履行。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间: 2017-10-27 10:07
不建议受让这样的门面,要受让也必须请第一房东予以确认,并且就续租问题书面约定明确。
追问:
因为第二房东与第一房东还有半年租期,故第二房东有与第一房东优先续约权,所以我们不能之间跟主房东签订协议,可否与第二房东在协议中提出相关续租约定协议
回答:
没有用,一旦续租不能达成一致的,你就得搬。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-10-27 10:11
按照协议约定处理。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2017-10-27 11:53
合同到期任何一方有权终止,所以这个问题你应当想清楚。
可以让第一房东直接跟你签一定期限的合同,若不同意,你考虑是否有必要受让门面。
可以让第一房东直接跟你签一定期限的合同,若不同意,你考虑是否有必要受让门面。
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