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夫妻共有房产，一方去世(无遗嘱)，另一方(房主)现在要把房子抵押出去

北京－朝阳区 10-27 15:04 悬赏 0 发布者:悦悦回答:(23)

夫妻共有房产，一方去世(无遗嘱)，另一方(房主)现在要把房子抵押出去。作为子女不同意做抵押的前提下，怎么维护权益？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2017-10-27 15:14

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[北京-西城区]
牛彩红律师 VIP
电话：18600964532
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回复时间： 2017-10-27 15:22

您好，协商不成可以起诉

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2017-10-27 15:48

您好，可以起诉解决

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
电话：18801091688
46197积分

回复时间： 2017-10-27 16:00

作为房产继承人及时起诉财产保全分割房产，专业房产律师，详询来电微信

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-10-27 15:05

您好！协商不成，及时到法院起诉，申请财产保全。可来电咨询。

[陕西-西安]
罗思茹律师
4898积分

回复时间： 2017-10-27 15:07

可以通过法院诉讼解决，如需帮助可以与我电话联系。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-10-27 15:09

您好，可以通过诉讼解决，要求分割房屋。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-10-27 15:10

协商不成，及时到法院起诉，申请财产保全

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-10-27 15:14

您好，原则上子女可以继承去世一方的遗产。需要根据具体情节分析，必要时可以委托律师介入，了解事实，维护您的合法权益

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2017-10-27 15:18

那就直接起诉依法确认抵押行为无效直接推倒依法可以实现目的

因为房屋里面有别的继承人的继承份额或者利益

也就是说作为遗产的房屋为继承人共有。按照份额共有。一方是无权处分的

[北京-海淀区]
申维丰律师
454178积分

回复时间： 2017-10-27 15:20

您好，申请财产保全.可来电咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-10-27 15:22

可向法院起诉，申请财产保全

[北京-朝阳区]
王熙律师
70698积分

回复时间： 2017-10-27 15:26

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1. 一方婚前就已经获得的财产；2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4. 一方专用的生活用品；5. 其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产：1. 婚后夫妻双方的工资、奖金；2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益；3. 知识产权的收益；4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5. 其他应当归共同所有的财产。

一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

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