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跪求！求关注！求解决！合同纠纷
山东－青岛 09-18 08:34 悬赏 0 发布者:LLL_00…… 给我留言 回答:(1) 去年底，我把一套住宅房租了出去，本人一直遵守合同约定。因约定是季交，对方总要要三番五次催款才肯交付。对方是一家公司为打工人员租住，今年上半年，与我签订合同的员工不干了，又搬进一个人来，这就已经违约了，算转租，我觉得打工不容易，没追究。但现在问题如下：1、承租人已经联系不上，电话一直处于关机状态。2、水、电、煤气抄表人员3个月至现在未能入户抄表，原因是房内一直无人。3、下季度租金已超期限，包括违约金都已经到期，仍不按约定交付。4、房内脏乱不堪。请问：房屋我可以收回并转租吗？如果收回该走哪些途径？关键是对方的东西一直在。不知道这些东西怎么处理，怕他们说有贵重物品反咬一口。说实话，他们已经违约了，我也真的不想再租给他们了。求各位资深律师指点，不胜感谢！（我们签订了书面合同）
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