城市用地继承后自己建房，如何继承土地后建房办理房产证？

我爷爷去世后，在老家留下老房子，我爸与我一个伯大想拆老房子重建，我爸有几个兄弟，建房大家协商，将房子拆掉后，分成两份，一份我爸持有，一份我大伯持有，其余几个伯父则由我爸和我大伯分别给予每一位伯父3万元，放弃继承土地使用权和房产，并且写有协议（没有到公证处公证）。现在老房子拆了新房已经建好，需要办理房产证，之前已经办理好土地使用证的过户，已经过户给我大伯和我爸，建房时也办理报建等程序。由于我一个伯父（已经给予其妻子3万元）去世了，在办理房子证时需要我那个去世伯父女儿的户口本才能办理，而其决绝提供，说自己有该房产的使用权，不同意办理。我想问下，现在土地使用证已经过户了，我在自己合法的土地使用权的土地建房，还需要我伯父的女儿提供其户口本吗？如果需要，而其又不肯提供户口本，我们可以拿协议去法院告其不履行协议吗？或者我们该如何办理房产证？
麻烦各位了！