您好，我想咨询下，新小区，暂无业主委员会，现在小区要在十一月一日起收停车费

您好，我想咨询下，新小区，暂无业主委员会，现在小区要在十一月一日起收停车费，十月二十八日开始认租固定车位，并缴纳费用，我在物业那选租了车位，先交了一个月的车位费，我打算过几天缴满一年，现在物业打电话要与我协商更换车位，原因是我车位后面是建筑垃圾临时堆放点，这个堆放点一直存在，但我去选租车位的时候，物业没有标明不能租，并且在我表明了要租车位的时候也没有说不租，等我已经选好车位后三天才告知我协商更换，并表明，不更换就只能再使用一个月，一个月合同到期后就不租给我了，这样也可以吗？是不是有优先租赁权？而且我觉得我被欺骗了，我是打算长期租赁，也在租车当天表明了这个车位我要租一年的，过几天要来交钱，为什么物业说不租就不租？所有权都在他手中？但是物业这种做法真是不能接受！有什么规定可以让我用来维权的吗？