该问题已关闭

关于房屋租赁违约的问题

广东－广州 09-19 16:58 悬赏 0 发布者:crysta…… 给我留言回答:(5)

律师帮帮忙，给个意见，谢谢：一名租客，住进房子刚满半个月，便提出要搬走，原因是接近马路不安静，影响睡眠 ; 觉得楼的装修不够新，不如别的新楼层，素质不够高，住了感觉人陷入低谷… 种种理由，反正要搬就是了。但其他租客倒是没感觉有影响。
租客忽然提出下星期就搬走，因此给房东造成了困扰：双方是签合同了的，但问题在于签的时候没标明住多久（这是租客提出的），只写明租客如需要搬走时要提前一个月通知房东。而现在她没有住够一个月就说搬，那对于“提前一个月通知”这一条款该怎么处理。
租客匆匆搬走，而且还没有找到下一任租客，房东是否应该扣除她的押金，算毁约呢？但是当时没有标明住多久啊，只写明提前一个月通知。她却只是租了半个月，提前一个月通知的理由似乎不成立。因此是否有理由算毁约呢？？
还是说只是暂时扣押押金，等找到下一任租客就归还她押金呢？是否有什么理由可以扣她的押金。因为这样说搬就搬对房东很不公平，保障不了房东的权益，不是吗？（请帮帮忙）

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-09-19 17:00

从提出之日起算一个月，租客可以搬走，租金照收。

追问：

她是9月7日起租的，交了9月7日至10月7日的房租。而她是9月18日提出说要退租，下周二（25日）就搬走。
9月7-10月7日的房租我是不会退的，但万一要是10月7日后房子还租不出，那这损失应该让租客还是房东负责，租客没有提早一个月通知，而且毕竟短短的10来天没人能保证是否租的出去。
因此，我是否可以扣她的押金作为违约金。？还是说要是10月7日后还是租不出去，租客还需要继续承担租金，以作补偿？