我哥两年前和我那个嫂子离婚了，协议离婚的，住家房子给我嫂子，女儿十二岁有她抚养

我哥两年前和我那个嫂子离婚了，协议离婚的，住家房子给我嫂子，女儿十二岁有她抚养，儿子有我哥抚养，车和门面房属于我哥，门面房还有贷款没还清状态。     住家房是我哥一个人的名字，等下后面告诉你缘由……目前我想咨询两个问题、第一，我那个嫂子离婚后，第一年不见人影，消失了，不带她女儿，过年的时候人回来了，现在对我侄女不管不问，十三岁，不送她上学，衣服，小饭桌她不管，都是我哥在管，平时也不烧给她吃，偶尔我嫂子自己吃饭，我侄女才能吃上饭，要么我侄女在外面买，钱也是，我哥给，要么她自己煮点稀饭，，还时常打她，小孩都能口诉这些事实，所以住家房也一直没有过户给我嫂子，现在我嫂子起诉我哥过户……我哥想请律师的目的如下，第一过户可以，但是想争取小孩抚养权，让她出抚养费，因为我侄女不愿意跟她妈，这种官司能赢吗？第二，我哥住家房，那是应该有九年前的事了。他们感情一直不太好，那时离婚过一次，离婚后，我哥买了住家房，后来复婚一起共同还贷七个月，现在看她对小孩太过分，就是想，如果要求重新分配财产，可以吗？