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2016年10月30日,我与房东签订了门面房租赁合同。约定本
陕西-西安 11-07 08:25 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 2016年10月30日,我与房东签订了门面房租赁合同。约定本次租期为2016年11月30日至2017年11月30日。条款中还有:下一年房租也应在房租到期前一个月,即2017年10月30日缴纳;如不续租提前3个月通知房东。(因当时房东只带了一份合同开签,说签完复印一份给我,之后没给我,我不记得有若不续租需提前3个月通知房主这个约定,暂且认为有。) 2017年11月2日,房东催我付房费,6日我通知房东房费到期后不再续租。房东说,我通知太晚,应该提前三个月说,现在已经到了交次年房租的时候,我得继续承担房费,再交半年房租,这半年我自己转让,转让出去他再退我余下的租金。 我认为,我和他签订合同仅为一年,而且一次性付清一年房费才使用的,他也没有在合同到期前三个月和我确认是否续租。况且在续交次年房费的时间段里,我告知对方不续租让其找下家,已经提前二十多天了,就算合约里有要求我如不续租得提前三个月说明,可是在我没有续租需求的前提下,我认为我没有义务再承担次年房费,至少不可能承担半年之久。 请问,他的要求合理吗?我该如何做?
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回复时间: 2017-11-07 09:23
协商不成可以起诉
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回复时间: 2017-11-07 09:02
既不合理也不合法。
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回复时间: 2017-11-07 09:14
你好,既不合理也不合法
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回复时间: 2017-11-07 09:18
至于能否退押金看你们的合同约定,如果没有约定房租应该全额退还你的押金
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回复时间: 2017-11-07 09:55
如果有所述约定,可以按照合同约定承担违约责任,但不影响合同到期终止,不需要承担次年房费。
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回复时间: 2017-11-07 10:49
没有义务承担下半年房租,到期后直接搬离,要求退还押金
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