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房屋析产、继承
上海－闵行区 09-22 09:27 悬赏 0 发布者:cat258…… 给我留言 回答:(10) 房屋总价200W,产证上有4个人，我（子），父母，及奶奶。
奶奶94岁目前卧床身体状况不理想，如果奶奶百年之后，原本根据产证上的所有人的相应份额，隶属于我奶奶的50W（200W/4）是否属于遗产继承，如果是我们自动继承后，此套房屋在后续买卖交易时是否需要补交20%的所得税。
奶奶94岁目前卧床身体状况不理想，如果奶奶百年之后，原本根据产证上的所有人的相应份额，隶属于我奶奶的50W（200W/4）是否属于遗产继承，如果是我们自动继承后，此套房屋在后续买卖交易时是否需要补交20%的所得税。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4567501积分
回复时间： 2012-09-22 14:24
以后交易时按二手房买卖政策处理
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间： 2012-09-22 09:35
1、无遗嘱，按法定继承也就是50W第一顺位人平均分配
2、继承的时候不需要缴纳相应的费用，出售的时候要案20%缴纳所得税
2、继承的时候不需要缴纳相应的费用，出售的时候要案20%缴纳所得税
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
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回复时间： 2012-09-22 09:41
你奶奶如未留遗嘱,则她名下的部分适用法定继承.对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税引。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
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回复时间： 2012-09-22 09:52
你奶奶百年之后，这四分之一的产权属于你奶奶的遗产，你奶奶如无遗嘱所有的第一虚位继承人平均分割。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
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回复时间： 2012-09-22 09:54
你奶奶名下的部分由其法定继承人继承，不需缴所得税。
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2012-09-22 10:05
属于你奶奶遗产，建议让你奶奶写份遗嘱。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-09-22 10:50
属于遗产。有遗嘱，按遗嘱继承。没有遗嘱，由其子女和配偶继承。不能自动继承，需要通过公证或诉讼继承。需要的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-22 11:07
你奶奶的份额在其过世之后成为遗产
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-09-22 23:38
没有遗嘱的话，你奶奶的四分之一份额作为遗产由所有继承人继承；
将来出售需要交纳所得税。
将来出售需要交纳所得税。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-23 10:07
1、无遗嘱，按法定继承也就是50W第一顺位人平均分配
2、继承的时候不需要缴纳相应的费用，出售的时候要案20%缴纳所得税
2、继承的时候不需要缴纳相应的费用，出售的时候要案20%缴纳所得税
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