兄弟之间有关房产协议怎样写

父亲有农村房屋二间，有兄弟二人（另有女姐妹三人，但不参与房屋分配）。现老大准备返造父亲的房屋，弟弟提出商量：原父亲房屋的地基留给他翻造，用于他儿子结婚用，他自己在同村别处建造了一间新房屋给老大（要付建造的成本费用）。

鉴于弟弟提出商量，老大基本同意。现准备兄弟之间写一份协议，向律师请教：此份协议内容要包括哪些？另外补充：父亲的二间房屋房产证名字是父亲的，弟弟新造的房屋，房产证上的名字是弟弟的名字；第二，假如房屋以后有拆迁的可能，怎样来界定房屋的所有的权益？

第三，弟弟的房屋产权改成老大的名字，需要哪些手续？谢谢！