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没有公证的房屋拆迁协议书有法律效力吗
湖南 09-22 16:45 悬赏 0 发布者:tianxi…… 给我留言 回答:(2) 我们家是城郊的自家盖2层楼房，开发商和我父母签订了房屋拆迁协议书，但是由于我父母都是当地的农民不是很懂这方面，后面我在网上查了说开发商需要五证，和我父母说了很着急，不知道这个开发商是不是正规的，请问开发商和我父母签订的房屋拆迁协议书起法律效力吗？还没有公证的
问题补充：
您好 请问如果开发商没有五证的话是不是这样的盖房是违法的?如果开发商没有五证的话房子盖好以后就没有办法办理房产证和土地使用证呢 ？周一我要我父母要开发商拿去公证处公证一下房屋拆迁协议书的话是不是这个协议就有法律效力了呢 ？我爸妈主要担心他们开发商起好房子后就不管房产证和国土证的办理了，到时候也找不到人了啊。我们这边是城郊是集体经济，我们村里村长说这个李老板盖房是违法的，建议不要拆，但是他这个围墙挡了我们家大门和窗户的光线，我舅舅说不拆的话以后不通车，路又窄，而且他那边地面很高，所以我们爸妈没办法只好选择拆的，律师您好，请问这样的情况该如何解决，谢谢
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 邹连香律师
- 115961积分
回复时间： 2012-09-22 16:49
您好，建议先确认该开发商五证资格，如果没有，则该协议是不生效。
追问：
昨天我爸妈问了，开发商说他没有五证，就是我爸妈和那个开发商已经签了房屋拆迁协议书，不知道有没有法律效力呢 谢谢
回答：
如果对方确定没有五证，合同是无效的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-23 08:07
你好，需要看五证是否齐全。
追问：
昨天我爸妈问了，开发商说他没有五证，就是我爸妈和那个开发商已经签了房屋拆迁协议书，不知道有没有法律效力呢 谢谢
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