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合同违约咨询

湖北 09-22 21:10 悬赏 0 发布者:xgwlw 给我留言回答:(6)

您好，我有一个商铺，签订了十年合同，签订时合同写有违约金为十年租金加间接损失费，现在合同未到期，我想收回，租户不同意，我能通过法律手段收回么？违约金需要赔偿多少呢？能不能减免一些呢？谢谢！

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全部答案

回复时间： 2012-09-22 21:18

可以通过诉讼解决，如果违约金过高，可以请求法院减低违约金。

回复时间： 2012-09-22 21:18

如果没到期的话谁违约就需要承担相应的违约责任如果确属过高的违约金那么法院会适当调整
最好你们协商解决毕竟你是打算要违约的

回复时间： 2012-09-22 21:32

你可以通过诉讼提前解除合同，你们约定的违约责任很明显偏高，你可以要求法院降低到剩余租期租金的20%-30% ，另外，你若能给对方足够合理的过渡期，其间接损失也就相应减少，当然，对方也很难提出间接损失的证据。

回复时间： 2012-09-22 23:41

需要支付违约金，若违约金过高，可以请求减少

回复时间： 2012-09-23 08:45

聘请律师审查

回复时间： 2012-09-23 20:06

你好，本案双方约定的违约金明显过高，可以通过诉讼要求降低的。

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