房屋买卖

尊敬的律师您好！我今年89岁了，目前我们老夫妻住一套37平米房，此房原是我单位分我的，大概在2010年我通过公租房买入转为商住房，当时房产证为我一个人姓名。2015年7月我大儿子、媳妇、孙子来找我并带我到房产交易中心，称现有房产政策要变，房产证目前是你的名字今后有风险的，你百年以后房子转给小辈要交很多钱的，他们要求将房产证上的名字改为我大儿子的名字，又称目前国家有新的规定，房产证只能一个人的名字。当时我也比较糊涂想既然已到房产交易中心，我大儿子这个人今后会妥善处理此房的，想当然以为大儿子会与小儿子平均分配此房的。当时我目前居住的房子是以交易方式以220万元给我大儿子的，房产证是我大儿子一个人的名字，交易至今未收到大儿子任何交易房款。近日我家隔壁一老友去世，家里子女为了房产发生争吵，此事使我醒悟，我百年以后也会发生此情况。近日我们夫妻与大儿子商量，当年此房交易方式不妥，对小儿子有失公平，要求将房产证上大儿子姓名，通过变更增加小儿子名字及此房财产分割各50%，但目前大儿子对此事一直拖着不办。我想这样拖下去也不是办法，大儿子一直这样使我心力憔悴，目前我的身体是每况愈下近日刚住院治疗，我想通过律师了解相关情况以后，通过法院起诉我的大儿子，最低要求房产交易款应与我们夫妻，最理想解决方式此房产证有大儿子、小儿子名字财产各50%。请问律师我应该如何维护个人的权益，法律上对此事将如何解决，麻烦律师在百忙之中给予指点，谢谢！