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房租未到期 房主想强行卖行
09-23 07:47 悬赏 0 发布者:fuwei6…… 给我留言 地区:辽宁－鞍山 回答:(4)
租房签了2年合同，现在一年未满房主要卖房，房费付到年底，还有三个月，我提出年底搬家，并且不要房主违约金，但房主不同意，要一个月内搬离，因为房子装修年底才能入户，这样我需要再租3个月房子，再多搬一次家。我按合同向他索要500违约金和多搬一次家造成的损失，房主只同意给违约金，不赔偿其他损失。合同约定的是 房主提前收回房屋，付违约金500，违约金不足以弥补损失的 需要按损失赔偿。我想问下 我提出的要求合理吗？如果房主不同意付钱 他有权让我强行搬离吗？现在还发短信和打电话骂人，我需要怎么维权？
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最佳答案
- [辽宁-沈阳]
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回复时间：2012年09月23日 09时28分
你不需要迁出。理论上及法律规定上有“买卖不破租赁”一说。就是说你有权住到期，谁也无权令你迁出。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢，这样我会坚持自己的原则，维权到底
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-09-23 08:02
你可以一直住到租期届满。
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回复时间： 2012-09-23 08:14
你提出付违约金500、赔偿其他损失的要求符合合同约定，合法合情合理正当。
- [辽宁-沈阳]
- 张世杰律师
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回复时间： 2012-09-23 10:45
1、房东有权提前解除合同，但应赔偿你经济损失；
2、基于你对该房屋有优先购买权，如果买方在要求卖方出具你放弃购买的声明，你可以把它作为你和房东搬家的谈判理由
3、如果不能协商，你可以不搬家，他无权对你强行搬家
2、基于你对该房屋有优先购买权，如果买方在要求卖方出具你放弃购买的声明，你可以把它作为你和房东搬家的谈判理由
3、如果不能协商，你可以不搬家，他无权对你强行搬家
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