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二手房买卖
09-23 12:21 悬赏 0 发布者:zgk197…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(12)
我是外地人，来上海工作不到一年，社保什么的才交了半年。女友是上海人，我们最近打算买房结婚，前几天在浦东浦江宝坻看了一套二手房，女友比较满意，只是现在买下的话要到明年九月份才能过户。 现在有几个问题：
一：买这样的延期过户的房子有没有风险，怎样避免？
二：我或者我女朋友有没有购房资格？符不符合上海的限购范围？或者说外地人在上海购房需要什么条件？上海人购房又需要什么条件？？
还有其他我没想到的地方麻烦你们能给我做个详细的解答，谢谢！！！
一：买这样的延期过户的房子有没有风险，怎样避免？
二：我或者我女朋友有没有购房资格？符不符合上海的限购范围？或者说外地人在上海购房需要什么条件？上海人购房又需要什么条件？？
还有其他我没想到的地方麻烦你们能给我做个详细的解答，谢谢！！！
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最佳答案
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 电话：18917186208
- 408255积分
回复时间：2012年09月23日 21时36分
1、有风险，但是可以尽量的控制风险；所以购房合同要签好，要把可能的风险想到；
2、你女友有购房资格。
3、建议请律师陪购，控制风险很重要，需要帮助，可以来电联系预约面谈。
2、你女友有购房资格。
3、建议请律师陪购，控制风险很重要，需要帮助，可以来电联系预约面谈。
提问者对最佳答案的评价：
很细心，好理解
其它答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-09-23 12:27
有风险，委托律师协助办理。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260523积分
回复时间： 2012-09-23 12:42
建议当面咨询律师。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2012-09-23 12:48
建议查阅沪府办发6号及7号文
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-23 13:10
1、有风险，可以防范；2、女方上海人结婚可以购房。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37229积分
回复时间： 2012-09-23 13:24
a.当然有风险；
b.一般来讲是有此资格的，但可能会涉及到房产税的问题。同时，可能会涉及到对单身外地人的购房限制。
b.一般来讲是有此资格的，但可能会涉及到房产税的问题。同时，可能会涉及到对单身外地人的购房限制。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2012-09-23 13:28
具体是否地限购建议咨询当地部门，若可以买，则可以签订协议，公证来规避
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-23 14:52
你好，建议当面咨询律师。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2012-09-23 19:15
咨询房地产交易中心。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-23 19:25
一、延期过户会受到市场价格波动的影响而风险增大，所以一定要在合同的权利义务和违约责任里明确好。
二、外地人上海购房一般要社保缴费满一年的记录或税单缴费满一年的记录。
二、外地人上海购房一般要社保缴费满一年的记录或税单缴费满一年的记录。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-23 21:31
有风险。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-23 21:35
你女朋友有资格。
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