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我跟甲方签定了三年的租赁合同，现在过了一年，房子卖出去了。产权人变更
湖北－武汉 11-13 10:48 悬赏 0 发布者:蓓蓓 回答:(19) 我跟甲方签定了三年的租赁合同，现在过了一年，房子卖出去了。产权人变更，他们要求我签转签合同，说是如果不签。房主有权收回房子，是这样么？说房主要求按照原来的合同要求续签，我如果不签就是拒绝续签，房主有权收回房子。是这样么？？
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全部答案
- [湖北-襄阳]
- 王远洋律师 VIP
- 电话：19947890069
- 439296积分
回复时间： 2017-11-13 10:58
你好！不是。
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145683积分
回复时间： 2017-11-13 11:01
你好，不是这样。你的租房行为发生在房屋买卖之前，这在法律上叫买卖不破租赁。意思就是即使房子已经出卖了，但是租赁关系依然存在。对方违约依然可以要求对方承担违约责任。
具体的情况我还需要进一步的了解，你现在方便的话直接来电我们详细的聊一下细节。
希望会帮助到你。
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- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1838147积分
回复时间： 2017-11-13 11:09
协商解决。
- [湖北-武汉]
- 徐涛律师 VIP
- 电话：15327446830
- 183175积分
回复时间： 2017-11-13 12:08
在合同期内继续有效
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间： 2017-11-13 11:00
您好，买卖不破租赁，对方无权收房子，如果收回属于之前房东违约可以要求赔偿。但是是可以重新签署合同的。按原来的合同签订。只要内容不变可以考虑重签。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2017-11-13 11:01
您好，根据法律规定，买卖不破租赁，现在房屋的所有权人变更，您可以要求新房东按照原来的合同约定继续履行和您的租赁合同。希望能帮到您，如需法律帮助，欢迎来电免费咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-13 11:05
您好！对方现在转签的条件和之前是一样的吗？是的话建议您可以续签，但是不是的话您可以拒绝。
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2017-11-13 11:13
您好！不是这样的。对方无权主张收回，否则就是违约。详情欢迎您来电详询，希望能够帮助到您。
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
- 126820积分
回复时间： 2017-11-13 11:18
您好！一般根据“买卖不破租赁的原则”，您可以拒绝搬出来，也可以不用变更签订合同，并且您还有优先购买权也受到了侵犯，建议你们协商解决。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2017-11-13 11:25
可以起诉的。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2017-11-13 11:40
买卖不破租赁。合同有效延续至合同期结束。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2017-11-13 11:53
你好，这个可以协商的。如果是按照原来的合同的要求续签，你是可以签的。如果不是，你是可以拒绝的。建议你来电免费咨询，我会为你提供一个专业的指导，希望我的回答能够帮助你
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2017-11-13 12:07
您好，依据物权法买卖不破租赁的规定，您是可以依照原来的租赁合同约定的期限内，继续承租该房屋的，如果您仍有疑问，欢迎您来电咨询，希望能帮助到您。
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间： 2017-11-13 12:57
您好，不是这样的。买卖不破租赁，可以拒绝搬出，而对于转签可以要求内容没有多大的变更，可以协商解决。如果亟待解决，可以来电咨询，咨询免费。希望可以帮助到您。
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2017-11-13 13:06
您好，对方无权，对方是要求变更当初的合同重签吗？为了方便给您提供具体详细的法律免费指导，请您来电联系我说明具体细节，以便为您节省时间和精力，最大限度的维护您的合法权益！
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2017-11-13 13:26
你好，租赁合同在前买卖合同在后，可以和买主续签合同，也可以不签，对方无权收回房子。希帮维护你的权益我需要更多的具体细节来判断希望你来电咨询更高效希望能够帮助到你。
具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问。
具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2017-11-13 13:49
买卖不破租赁，现在房屋的所有权人变更，您可以要求新房东按照原来的合同约定继续履行和您的租赁合同。如果您仍有其他法律相关问题，可以随时来电免费咨询我。希望对您有帮助。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2017-11-13 15:12
买卖不破租赁，对方无权收房子
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间： 2017-11-13 19:41
买卖不破租赁。合同有效延续至合同期结束。
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