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租房合同未到期,能拿回押金吗
福建－厦门 09-24 13:53 悬赏 25 发布者:迷路的小c 给我留言 回答:(8) 今年1月与房东签了1年的租房合同,每月3100元.
夏天的时候冰箱,洗衣机,抽油烟机,空调陆续坏掉(房东的电器都是老旧二手的).
房东修了抽油烟机和洗衣机后,不修冰箱和空调,说是我们把它弄坏的,要我们自己掏钱修.
空调是卧室的,也不是坏掉,就是根本就没有氨气,根本不制冷,之前也没发现过,因为夏天前不用开空调. 由于夏天太热了,就自己找人修了.
冰箱有两台,一台是厨房用的, 有冷藏冷冻,另一台是个小冰柜,只能冷藏用. 大冰箱坏了后根本没法做饭,因为生鲜没法冷冻.至今不给修理
请问我有法律依据说房东不给修东西,我们能单方面解除合同吗?
另外如果我帮房东转租给别人,房东能要求提高租金吗
夏天的时候冰箱,洗衣机,抽油烟机,空调陆续坏掉(房东的电器都是老旧二手的).
房东修了抽油烟机和洗衣机后,不修冰箱和空调,说是我们把它弄坏的,要我们自己掏钱修.
空调是卧室的,也不是坏掉,就是根本就没有氨气,根本不制冷,之前也没发现过,因为夏天前不用开空调. 由于夏天太热了,就自己找人修了.
冰箱有两台,一台是厨房用的, 有冷藏冷冻,另一台是个小冰柜,只能冷藏用. 大冰箱坏了后根本没法做饭,因为生鲜没法冷冻.至今不给修理
请问我有法律依据说房东不给修东西,我们能单方面解除合同吗?
另外如果我帮房东转租给别人,房东能要求提高租金吗
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-24 13:34
按照租赁合同约定执行
追问：
合同只说:
"如果故意或过失造成租用房屋级其配套设施损坏,应负责恢复房屋原状,并赔偿由此造成的经济损失"
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间： 2012-09-24 14:18
要看合同的约定再定。
追问：
您是说哪方面的约定啊?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-24 14:27
房东的违约行为导致无法居住的，可以解除合同；房东是否提高租金属于你们的约定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-24 15:40
一、转租，需要经过房东的同意。
二、解除合同，可能承担违约责任。
二、解除合同，可能承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-24 16:06
您好！依据合同约定处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-24 17:52
您好 如果对方存在违约的行为的，可主张承担违约责任，如果要转租的，应事先获得原房东的同意，一般不可主张提高租金。
- [福建-厦门]
- 陈奇斌律师
- 46805积分
回复时间： 2012-09-24 20:27
房东的违约行为导致无法居住的，可以解除合同；房东是否提高租金属于你们的约定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-25 17:37
可以解除合同
但是需要进行履行租赁合同
但是需要进行履行租赁合同
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