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开发商封阳台可以不告知业主吗
安徽－芜湖 09-24 14:13 悬赏 0 发布者:林东胜 给我留言 回答:(2) 您好，本人于2010年11月份购买的商品房，于2012年8月31日交房。买房时合同上有关阳台的描述只有“铁制栏杆，水泥砂浆找平”几个字，售楼员也未口头告知阳台是全封闭算全面积的，开发商现在依据《芜湖市规划管理技术规定》（试行）中临城市主干道商品房须封闭阳台的规定把阳台全封闭了，并且在售房时已预收了阳台全面积的房款，这样有意欺瞒的行为违法吗？业主怎样维权？注：那个相关的规划政策是2010年1月1日试行的。
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-09-24 14:51
可以主张对方违约行为，要求承担违约金。
追问：
因为现在实测面积表（阳台全封闭算面积是开发商营销部相关负责人口头说的）还没有下来，合同上约定交房条件上没有必须提供此表，表示交房后90天内办理产权证时提供，现在业主无故不收房按合同要交纳“管理费”。我们业主可以先拿钥匙收房再维权吗？
回答：
可以先收房再维权。
- [四川-成都]
- 在线律师
- 51735积分
回复时间： 2012-09-27 19:49
建议直接电话咨询当地律师.有利及时获得答案.
追问：
本地咨询过两个律师，都不愿接这个案子，说是胜算不大！不知道可以委托外地律师吗
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