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房屋抵押

09-24 15:35 悬赏 20 发布者:880810 给我留言地区:辽宁－抚顺回答:(3)

抵押人有一栋房屋价值4406万元，同时为借款人1做反担保1300万元，期限半年，为借款人2反担保1400万元期限壹年。（借款人（1-2）通过房屋抵押给两家担保公司同时贷款），现借款人1在3个月后不能履行债务，现为借款人1担保的担保公司怎样维护抵押权？如何行使抵押权。

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最佳答案

回复时间：2012年09月24日 15时52分

按合同法规定行使不安抗辩权，向借款人以及抵押财产权利人提出履行债务的通知，如还无履行行为，可向人民法院提起终止担保合同的诉讼，同时要求法院对抵押财产采取诉讼保全措施。但这一系列的行为均担保公司代借款人偿还银行债务的基础之上。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

回复时间： 2012-09-24 21:18

按合同法规定行使不安抗辩权

回复时间： 2012-09-26 14:30

起诉，要求借款人及抵押人清偿借款本息。

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