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您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 债务追讨 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 吴健弘  李思南  
已解决问题

起诉谁

 09-24 16:26  悬赏 0  发布者:喜子501 给我留言 地区:北京－海淀区 回答:(13)
北京－海淀区 09-24 16:19  悬赏 0  发布者:喜子501 给我留言  回答:(1) 剩余时间: 14天23小时一桩民事案。我购房并拿到房产证户口也落上了。但原房主将房租费拿走属于我的这几个月。差我四个月的房租。一万多元。我有百分之百的理由。我应该起诉原房主还是给原房主房租的中介呢？房租户是在我购房之前祖的房。只是产权转移后的租金不给我。我伸张我的权益。
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最佳答案
回复时间：2012年09月24日 16时27分
本律师成功办理过众多房产案件
北京知名律师事务所 高级律师
李三勇 欢迎垂询
追问：

您好！谢谢！我只是想拿到属于我的租金。有这个问题。他的房租合同是四月签的。七月份收到房租。我是五月开始购房。八月办理了产权证。是不是应该有产权了就可以收租金了。在合同上有约定。可是他说要转移空置期两个月。合同并没有约定。

提问者对最佳答案的评价：
我己明白，谢谢！
其它答案
回复时间： 2012-09-24 16:35
可以起诉原房主，其构成不当得利。
回复时间： 2012-09-24 16:37
可以起诉原房主返还，其构成不当得利。
回复时间： 2012-09-24 16:40
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
回复时间： 2012-09-24 16:47
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系我。
回复时间： 2012-09-24 16:48
那要看你们房屋买卖合同的双方是如何约定的，如果约定的是由你来收取房租且有证据证明通知了租房子的人，你可以要求原租户给你房租，但是如果没有同志租房子的租户，你只能起诉原房主。
回复时间： 2012-09-24 17:11
应当起诉房主，要求返还不当得利益。可以带相关证据料与律师面谈，对方证据及法律关系进行审查。
回复时间： 2012-09-24 17:37
可以起诉原房主返还，其构成不当得利。
回复时间： 2012-09-24 19:12
建议带买卖合同到律师事务所面谈。
回复时间： 2012-09-24 21:18
你应该向原房主主张权利
追问：

谢谢您。但是现在面临11月的房租我如何取得。因为愿房主不付给我房租，也不到中介和我续签合同，我起诉原房主又不能够马上执行。我该怎样办？买卖不破租赁。我只想认可目前的租户，不续签原来的合同可以吗？

  • [辽宁-大连]
  • 张亮律师 VIP
  • 电话：15142072411
  • 1194257积分
回复时间： 2012-09-24 22:36
应当起诉原房主。
回复时间： 2012-09-24 23:12
可以起诉原房主返还，其构成不当得利。
回复时间： 2012-09-25 15:33
你好：
起诉原房主即可，具体如何操作可与我联系详谈。
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